選址開(kāi)店的幾點(diǎn)建議2020-08-17

選址是開(kāi)店的第一件事，也是影響開(kāi)店是否成功的一項(xiàng)非常重要的因素，但選址在很多開(kāi)店老板的認(rèn)知中并不是一件簡(jiǎn)單的事情，因?yàn)橐紤]到店鋪的區(qū)域環(huán)境，人流量，商業(yè)氛圍，消費(fèi)群體，競(jìng)爭(zhēng)品牌，客戶(hù)進(jìn)店率等各種情況，樂(lè)鋪?zhàn)鳛槿珖?guó)三千萬(wàn)開(kāi)店人的伙伴，為店老板提供一些選址的指導(dǎo)建議。

1、好位置房租肯定貴
好位置的店鋪，就是位置好、客流多。這種店鋪是很多開(kāi)店老板追求的理想型店鋪，但這類(lèi)店鋪的房租一般都比較貴。

即便在同一區(qū)域內(nèi)黃金位置的店鋪?zhàn)饨鹨话愣际沁h(yuǎn)超其它稍次一些的店鋪，比如同一條街上，街角的店鋪?zhàn)饨鹁蜁?huì)高于街里的店鋪，因?yàn)橛刑嗟拈_(kāi)店老板追求這類(lèi)店鋪，所以導(dǎo)致好店的房租一般都會(huì)高，因?yàn)樽饨鸬耐度氤杀竞芨撸鸵?xì)化一下自己的營(yíng)業(yè)成本?？蛦蝺r(jià)、進(jìn)店率都要提前預(yù)估好，這樣才能避免在實(shí)際經(jīng)營(yíng)中因過(guò)高的房租成本導(dǎo)致虧損。

2、選址總是鐘于一家店鋪

很多開(kāi)店老板，總會(huì)鐘于第一次選中的店鋪，開(kāi)店老板總是在潛意識(shí)里尋找各種理由來(lái)美化這店鋪，這容易忽略店鋪的一些問(wèn)題，比如適不適合自己的做的業(yè)態(tài)，周?chē)南M(fèi)群體，客流量等，所以開(kāi)店老板在選址時(shí)，一定要理性的排除自己的主觀情緒，盡量用客觀的事實(shí)數(shù)據(jù)來(lái)判斷。

3、好位置店鋪不一定賺錢(qián)

很多開(kāi)店老板在選址時(shí)總是想找一個(gè)好一點(diǎn)的店鋪，但位置好，并不一定賺錢(qián)。

真正能幫開(kāi)店老板賺錢(qián)的店，一定是適合自己業(yè)態(tài)的店鋪，而不一定是位置好的店鋪，這就是很多開(kāi)店老板選址失敗，往往不是店鋪的位置問(wèn)題，而是經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)和該區(qū)域的消費(fèi)人群不匹配。

4、開(kāi)店不注重細(xì)節(jié)會(huì)吃大虧

很多老板在開(kāi)店時(shí)總會(huì)存在資金不足的情況，所以想辦法節(jié)省開(kāi)店的各種開(kāi)支是每一個(gè)開(kāi)店老板的必修課。節(jié)省開(kāi)支是一件好事，但是有些地方是不能圖便宜的，像選址、消防安全、衛(wèi)生等。

位置好一些的店鋪花了錢(qián)裝修，生意不好轉(zhuǎn)了，可能還能獲得一些轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但裝修太差的鋪?zhàn)樱茈y拿到轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

5、周邊店鋪會(huì)影響生意

在選址時(shí)，不光要考察自己的同業(yè)態(tài)目標(biāo)店鋪，也要考察同業(yè)態(tài)目標(biāo)店鋪附近的鋪?zhàn)樱驗(yàn)檫@決定了你以后生意的好壞。

附近店鋪的客單價(jià)大多都是在十五元左右的平價(jià)店鋪，如果在這開(kāi)一家客單價(jià)百元左右的店，這顯然是一個(gè)挑戰(zhàn)。而附近店鋪類(lèi)型也同樣決定了選址店鋪的好壞，就如在菜市場(chǎng)開(kāi)一家童裝店，顯然不是一個(gè)好主意。

6、臨街店鋪開(kāi)店需謹(jǐn)慎

主干道大多時(shí)候都有不少的人流和車(chē)流量，但這并不意味著主干道的店鋪是一個(gè)好的選擇。

主干道的行人雖多，但并沒(méi)有多少消費(fèi)需求，人員流動(dòng)速度快，導(dǎo)致消費(fèi)場(chǎng)景的減少，所以對(duì)于主干道，除非特別有自信，能把往來(lái)匆匆的顧客留下來(lái)，否則盡量不要在主干道開(kāi)店。

7、店鋪周邊的交通環(huán)境

要分析該區(qū)域內(nèi)的客流量，客流狀態(tài)，客流速度與方向，客流的種類(lèi)及本店類(lèi)型與客流種類(lèi)的匹配程度，在選址前，必須了解目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的交通情況，需要考慮停車(chē)、交通連接狀況等，目標(biāo)區(qū)域內(nèi)或周?chē)袥](méi)有公共設(shè)施或者基礎(chǔ)設(shè)備，給客人帶來(lái)便利會(huì)為店鋪加分。

8、樂(lè)鋪總結(jié)
選址不是一件簡(jiǎn)單的事，并沒(méi)有什么捷徑可走，對(duì)于剛想創(chuàng)業(yè)的店老板來(lái)說(shuō)，更要經(jīng)過(guò)深思熟慮的考量，和細(xì)心的市場(chǎng)調(diào)研。以上是樂(lè)鋪的一些建議，希望可以幫助大家更好的選址，大家如果還有一些選址上的問(wèn)題，可以在公眾號(hào)里留言，我們會(huì)第一時(shí)間幫您解答疑惑。